近日，廣東省廣州市人民政府辦公廳發布《關于加強土地管理的實施意見》，涵蓋了土地計劃管控、加強土地儲備、規范土地供應等內容。
在落實房地產調控方面，廣州市明確：一是為平抑房價、穩定預期、籌措人才公寓等政府房源，在商品住宅出讓中除競配保障性住宅和拆遷安置房外，增加“限房價競地價”“限地價競房價”、競自持比例、現房銷售等調控措施。二是取消最高限價控制在土地出讓起始價格的145%以內的規定，實際操作中可根據市場情況靈活調整。
廣州市要求，各類住宅用地須在土地交付之日起1年內開工建設，規劃的配套公共服務設施應同步開工建設。同時，各類住宅用地須自開工之日起3年內竣工；其他建設用地面積在5公頃以內的自開工之日起3年內竣工，面積在5~10公頃的5年內竣工，面積在10公頃以上的7年內竣工。配套設施項目的建設必須在開發項目建設總量完成80%前全部完成。
為加大閑置土地管控力度，廣州市強調，因用地單位自身原因和政府原因交錯影響、且用地單位自身原因影響時間滿1年的閑置土地，在符合規劃的前提下，需按規定收取土地閑置費；以公開和協議出讓方式取得土地的，按出讓合同總價款的20%計征土地閑置費；以劃撥方式取得的土地，按劃撥時點評估的劃撥用地市場價格的20%計征土地閑置費。
（來源： 中國國土資源報）
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